393 MAIN · Hudson
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 5 632 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 21 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 208,6 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 000 $
Rôle antérieur 1 235 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543581228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
1 235 400 $
ID provincial
71100543581228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 390 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 434 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 054 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 520 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 868 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 149 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 971 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 770 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 140 $ Poids 61 % |
| 10 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 756 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 657 919 $ Poids 60 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 980 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 815 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 366 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 668 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.