77 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 216,8 m² · constr. 1880 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 435 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543583031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
71100543583031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 512 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 605 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 544 $ Poids 77 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 713 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 939 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 695 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 873 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 491 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 269 981 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 431 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 905 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 993 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 552 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 017 $ Poids 59 % |
| 9 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 771 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 754 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 767 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 905 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 519 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.