67 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 205,4 m² · constr. 1911 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543583379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
71100543583379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 523 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 617 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 940 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 484 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 791 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 911 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 519 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 234 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 755 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 848 712 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 566 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 987 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 965 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 840 $ Poids 61 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 770 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 797 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 747 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 833 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 769 784 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.