64 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 129,1 m² · constr. 1916 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543584012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
71100543584012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 633 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 593 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 368 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 567 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 592 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 692 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 444 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 762 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 474 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 381 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 851 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 491 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 542 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 638 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 530 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.