65 MCNAUGHTEN · Hudson
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 116,5 m² · constr. 1906 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543584470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
71100543584470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 5 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 597 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 639 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 829 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 416 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 359 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 805 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 565 355 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 992 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 551 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 337 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 489 492 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 718 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 664 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 418 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 565 107 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.