399-401 MAIN · Hudson
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 284,8 m² · constr. 1900 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 515 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543584581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
71100543584581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 620 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 982 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 436 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 118 013 $ Poids 55 % |
| 3 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 119 491 $ Poids 54 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 050 334 $ Poids 49 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 815 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 965 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 951 539 $ Poids 43 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 864 229 $ Poids 41 % |
| 8 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 201 781 $ Poids 41 % |
| 9 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 873 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 932 694 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 326 690 $ Poids 38 % |
| 11 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 325 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 151 332 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.