400-402 MAIN · Hudson
Valeur estimée
873 800 $
Autre · 3 505 $/m² · 249,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 621 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543584855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
71100543584855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 872 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 007 976 $ Poids 56 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 530 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 204 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 204 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 998 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 886 460 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 655 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +91 802 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 889 233 $ Poids 46 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 801 627 $ Poids 46 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 983 124 $ Poids 42 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 866 063 $ Poids 42 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 602 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 799 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 880 752 $ Poids 39 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 840 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 977 406 $ Poids 38 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 058 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 857 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +63 240 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 826 701 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.