426 MAIN app. 3 app. 3 · Hudson
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 84,3 m² · constr. 2022 · terrain 76,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,2 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585026300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
71100543585026300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 7 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 321 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 524 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 458 $ Poids 49 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 282 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 349 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 610 $ Poids 29 % |
| 6 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 214 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 385 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 017 $ Poids 4 % |
| 9 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 476 004 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.