426 MAIN app. 100 app. 100 · Hudson
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 7 598 $/m² · 92,6 m² · constr. 2023 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 622 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585026300010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
71100543585026300010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 074 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 466 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 608 441 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 569 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 617 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 426, rue Main, Hudson 2025-03-14 · 10 m · Vendu 485 000 $ (5 324 $/m²) 91,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 556 381 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 702 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 523 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Lower Maple, Hudson 2025-06-18 · 652 m · Vendu 427 000 $ (4 766 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 490 758 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 852 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 321 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, Lower Maple, Hudson 2025-04-29 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 534 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 565 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 718 601 $ Poids 49 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 654 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −33 358 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 570 838 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.