426 MAIN app. 104 app. 104 · Hudson
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 84,9 m² · constr. 2022 · terrain 96,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,2 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585026300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
71100543585026300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 10 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 636 $ Poids 76 % |
| 2 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 321 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 524 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 800 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 466 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 316 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 986 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 349 m · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 012 $ Poids 17 % |
| 9 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 928 $ Poids 4 % |
| 10 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 477 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.