426 MAIN app. 301 app. 301 · Hudson
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 91,7 m² · constr. 2022 · terrain 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,1 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585026300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
71100543585026300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 15 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 650 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 640 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 466 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 606 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 569 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 615 320 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 702 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 643 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 321 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 565 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 654 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 568 693 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 524 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 007 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 673 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 657 118 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.