426 MAIN app. 303 app. 303 · Hudson
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 110,8 m² · constr. 2022 · terrain 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,8 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 431 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585026300010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
71100543585026300010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 32 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 696 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 662 980 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 702 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 569 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 492 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 520 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 466 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 656 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 193 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 521 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 953 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 286 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 565 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 654 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 614 204 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.