426 MAIN app. 306 app. 306 · Hudson
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 137,9 m² · constr. 2022 · terrain 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 550 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543585026300010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
71100543585026300010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
758 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 47 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 585 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 812 157 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 520 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 181 $ Poids 68 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 404 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 584 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +80 520 $ | 948 157 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 504 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 569 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 594 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 812 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 134 855 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 531 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 817 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 473 $ Poids 49 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.