14 WHARF · Hudson
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 254,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 600 $
Rôle antérieur 629 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543589535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
71100543589535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 676 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 016 662 $ Poids 62 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 860 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +88 745 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 012 211 $ Poids 43 % |
| 3 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 895 626 $ Poids 40 % |
| 4 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 140 527 $ Poids 36 % |
| 5 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 805 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 092 728 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 810 444 $ Poids 31 % |
| 7 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 905 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 610 $ Poids 30 % |
| 8 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 841 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −85 881 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 928 807 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −75 238 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 176 571 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 835 762 $ Poids 28 % |
| 11 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 992 590 $ Poids 27 % |
| 12 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 653 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.