79 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 175 m² · constr. 1985 · terrain 1 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 361 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543590110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
71100543590110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 549 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 990 024 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 570 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 317 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 655 $ Poids 70 % |
| 3 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 587 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 039 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 774 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 529 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 821 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 481 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 634 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −57 792 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 032 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 532 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 268 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −70 040 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 385 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 862 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 853 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 793 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 946 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.