76 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 181,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543590167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
71100543590167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 342 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 669 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 552 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 745 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 553 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 008 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 273 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 251 946 $ Poids 70 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 665 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −42 233 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 955 025 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 546 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 156 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 763 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 902 890 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 757 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 550 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 586 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 473 $ Poids 61 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 862 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 789 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 812 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −43 026 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 810 756 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 521 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 648 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 769 232 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.