77 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 153,1 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 331 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543590382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
71100543590382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 37 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 551 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 493 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 68 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −56 364 $ | 854 308 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 594 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 97 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 662 889 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 945 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 1 038 635 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 524 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 926 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 843 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 804 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 756 961 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 708 $ Poids 49 % |
| 11 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 883 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 709 373 $ Poids 48 % |
| 12 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.