74 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 142,5 m² · constr. 1951 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543590519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
71100543590519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 31 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 552 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 127 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 800 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 472 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 915 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 124 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 612 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 939 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 953 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 872 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 657 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 702 465 $ Poids 53 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 564 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 214 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 680 705 $ Poids 49 % |
| 12 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 905 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 776 592 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.