71 BLENKINSHIP · Hudson
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 175,4 m² · constr. 1958 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543591228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
71100543591228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 576 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 991 182 $ Poids 75 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 497 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 373 797 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 540 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 748 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 351 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 673 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 525 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 419 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 571 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 712 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 314 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −68 806 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 258 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 720 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −56 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 960 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 871 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 792 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 891 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 777 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 907 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.