70 MOUNT PLEASANT · Hudson
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 169,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543591852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
71100543591852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 493 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 975 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 584 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 646 $ Poids 72 % |
| 3 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 591 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 581 $ Poids 70 % |
| 4 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 500 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 614 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 722 336 $ Poids 62 % |
| 6 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 272 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 597 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 644 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 590 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 972 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −85 680 $ | 1 053 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 174 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 671 945 $ Poids 54 % |
| 10 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 759 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 226 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −85 776 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 210 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 935 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 763 285 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.