70 BLENKINSHIP · Hudson
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 112,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 326 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543592173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
71100543592173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 28 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 494 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 652 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 541 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 745 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 825 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 105 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 197 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 926 452 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 528 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 457 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 660 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 894 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 438 800 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 472 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 932 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 995 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 733 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.