68 BLENKINSHIP · Hudson
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 92,1 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 257 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543592435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
71100543592435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
753 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 17 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 446 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −36 023 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 639 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 915 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 607 287 $ Poids 66 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 483 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 575 394 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 570 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 456 946 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 188 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 832 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 897 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −32 572 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 577 941 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 599 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 814 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −34 550 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 047 $ Poids 33 % |
| 10 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 633 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 744 m · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 901 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 568 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 607 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.