387 MAIN · Hudson
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 95,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543592727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
71100543592727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 604 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 459 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 512 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 577 945 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 930 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 611 108 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 901 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 580 331 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 895 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 629 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 556 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −45 419 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 558 139 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 218 m · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 806 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 838 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 475 195 $ Poids 38 % |
| 11 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 636 071 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, Mount Pleasant, Hudson 2024-10-10 · 602 m · Vendu 529 000 $ (5 082 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 610 211 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.