398 MAIN · Hudson
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 4 140 $/m² · 198,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 551 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543594063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
71100543594063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 50 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 500 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 679 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 788 906 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 729 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 514 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −115 900 $ | 1 220 234 $ Poids 74 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 871 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 929 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 630 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 538 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 837 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 880 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 991 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 949 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 877 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 720 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 058 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 433 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 367 796 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.