410 HALCRO · Hudson
Valeur estimée
2 065 400 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 318,4 m² · constr. 1950 · terrain 16 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 438,3 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 985 300 $
Rôle antérieur 1 594 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543599580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 170 600 $
Valeur bâtiment
814 700 $
Rôle antérieur
1 594 200 $
ID provincial
71100543599580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 95 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 729 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 041 384 $ Poids 55 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 821 965 $ Poids 40 % |
| 3 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 876 m · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 307 242 $ Poids 39 % |
| 4 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 609 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 238 536 $ Poids 31 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 589 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 184 739 $ Poids 28 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +84 060 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 113 947 $ Poids 24 % |
| 8 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 404 293 $ Poids 22 % |
| 9 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +109 442 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 1 013 134 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +99 808 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 268 921 $ Poids 21 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 218 598 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +95 584 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 403 523 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.