573 MAIN · Hudson
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 209,5 m² · constr. 1926 · terrain 3 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 537 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543601082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
71100543601082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 8 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 648 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 770 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 637 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 717 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 330 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 975 m · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 942 914 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 691 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 227 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 909 788 $ Poids 58 % |
| 8 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 191 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 907 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +58 820 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 947 571 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 976 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 003 $ Poids 52 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 868 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 754 582 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.