567 MAIN · Hudson
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 249,2 m² · constr. 1856 · terrain 5 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 607 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543601550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
71100543601550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 180 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 841 802 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 930 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 49 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 642 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 108 $ Poids 66 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 856 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 886 277 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 614 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +91 603 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 848 785 $ Poids 47 % |
| 6 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +79 643 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 311 666 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 801 451 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +92 384 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 037 685 $ Poids 42 % |
| 9 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 985 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 733 224 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 443 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 916 964 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 596 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 752 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 847 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 826 520 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.