576 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 545 600 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 295,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 140,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 600 $
Rôle antérieur 1 032 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543602045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 600 $
Valeur bâtiment
842 000 $
Rôle antérieur
1 032 300 $
ID provincial
71100543602045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 88 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 638 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 225 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 464 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −48 773 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 793 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 329 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +98 495 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 088 405 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 998 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 971 337 $ Poids 37 % |
| 5 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 069 796 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 264 676 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 536 m · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 204 739 $ Poids 29 % |
| 8 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 883 274 $ Poids 28 % |
| 9 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 598 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +72 364 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 161 275 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, Rue Maple, Hudson 2024-11-04 · 749 m · Vendu 675 000 $ (2 689 $/m²) 251 m² · constr. 1972 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 799 143 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, Rue Oakland, Hudson 2024-06-28 · 586 m · Vendu 815 000 $ (2 529 $/m²) 322,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 883 737 $ Poids 23 % |
| 12 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +132 265 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 276 348 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.