574 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 044 400 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 146,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 653 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543602393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 400 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
653 500 $
ID provincial
71100543602393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 227 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −45 290 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 277 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 169 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 556 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 683 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 194 $ Poids 68 % |
| 5 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 201 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 173 $ Poids 63 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 639 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 849 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 934 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 961 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 569 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 537 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 500 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 644 036 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 681 520 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 691 180 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.