57 CRESCENT · Hudson
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 224,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543610187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
71100543610187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 118 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 117 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 964 721 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 570 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 613 $ Poids 72 % |
| 4 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 330 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 114 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 459 315 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 608 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 819 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 905 902 $ Poids 50 % |
| 9 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 750 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +60 121 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 788 294 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 764 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 891 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 498 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 712 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −80 962 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 088 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.