557 MAIN · Hudson
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 139,6 m² · constr. 1920 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 256 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543610315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
71100543610315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 21 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 665 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 702 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 487 387 $ Poids 71 % |
| 4 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 7 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 412 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −70 126 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 252 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 315 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 837 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 113 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 672 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 757 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 938 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 546 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 950 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 592 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.