570 MAIN · Hudson
Valeur estimée
962 100 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 152,3 m² · constr. 1911 · terrain 3 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 651 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543611068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
71100543611068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 307 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 247 154 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 600 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-08-11 · 237 m · Vendu 685 000 $ (4 545 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 884 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 980 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 572 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 667 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, Park, Hudson 2025-06-13 · 558 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 092 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 630 m · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 681 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 557, rue Main, Hudson 2025-05-20 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 223 $/m²) 139,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 432 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 696 348 $ Poids 59 % |
| 10 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 991 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 611 143 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 867 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 239 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.