566 MAIN · Hudson
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 241 m² · constr. 1906 · terrain 2 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 546 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543611275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
71100543611275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 185 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 881 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 117 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 399 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 865 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue Birch Hill, Hudson 2026-04-02 · 733 m · Vendu 1 025 000 $ (3 846 $/m²) 266,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 915 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 646 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +75 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 527 $ Poids 54 % |
| 5 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 286 835 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 920 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −32 448 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 871 244 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 816 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 809 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 018 110 $ Poids 44 % |
| 9 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 900 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 811 662 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 990 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Maple, Hudson 2024-10-30 · 489 m · Vendu 836 500 $ (3 319 $/m²) 252 m² · constr. 1925 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −79 467 $ | 907 536 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 925 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.