562 MAIN · Hudson
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 199 m² · constr. 1905 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 600 $
Rôle antérieur 672 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543611705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 300 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
672 000 $
ID provincial
71100543611705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 160 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 667 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 641 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 797 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 635 036 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 675 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 140 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 955 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 834 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 921 944 $ Poids 52 % |
| 9 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 594 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +85 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 597 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 917 849 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 905 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 735 556 $ Poids 44 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 895 839 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.