554 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 073 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 184,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 682 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543620306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
71100543620306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 583 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 227 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 873 547 $ Poids 72 % |
| 3 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 553 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 604 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 544 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +48 809 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 985 678 $ Poids 71 % |
| 5 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 864 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 722 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 859 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 737 817 $ Poids 64 % |
| 7 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 479 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +93 136 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 416 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 711 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 369 734 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 892 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 972 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 980 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 781 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 405 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 667 601 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.