550 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 171 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 221,5 m² · constr. 1906 · terrain 3 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 643,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 800 $
Rôle antérieur 811 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543620632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
811 400 $
ID provincial
71100543620632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 270 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 237 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 517 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 553, rue Main, Hudson 2025-10-01 · 100 m · Vendu 830 000 $ (3 474 $/m²) 238,9 m² · constr. 1913 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 847 634 $ Poids 73 % |
| 4 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 545 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, Rue Selkirk, Hudson 2025-06-16 · 804 m · Vendu 777 000 $ (3 624 $/m²) 214,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 776 327 $ Poids 51 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 968 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 499 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Upper Whitlock, Hudson 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 774 $/m²) 210,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 971 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 817 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 369 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 902 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 675 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 651, rue Main, Hudson 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (6 057 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 227 784 $ Poids 43 % |
| 12 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 951 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.