544 MAIN · Hudson
Valeur estimée
714 000 $
Autre · 3 766 $/m² · 189,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 384 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543620992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
71100543620992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, Main, Hudson 2026-06-12 · 302 m · Vendu 830 000 $ (3 962 $/m²) 209,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 420 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 884 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 520 m · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 839 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 545 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 813 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 770 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 66A, rue Birch Hill, Hudson 2026-03-30 · 936 m · Vendu 619 000 $ (3 294 $/m²) 187,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 730 973 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 553 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +62 075 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 003 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 972 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 933 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, Crescent, Hudson 2025-06-10 · 438 m · Vendu 675 000 $ (3 270 $/m²) 206,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 699 893 $ Poids 56 % |
| 9 | 596, rue Main, Hudson 2026-04-07 · 555 m · Vendu 1 160 000 $ (7 305 $/m²) 158,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +112 494 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 435 588 $ Poids 55 % |
| 10 | 430, Lakeview, Hudson 2025-11-14 · 655 m · Vendu 315 000 $ (1 918 $/m²) 164,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 385 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 958 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 817 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 016 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.