42 LOWER MAPLE · Hudson
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 101,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543630640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
71100543630640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 7 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Lower Maple, Hudson 2026-02-24 · 49 m · Vendu 549 000 $ (5 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 295 m · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 761 m · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 525 902 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 851 m · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Hazelwood, Hudson 2025-05-20 · 579 m · Vendu 508 000 $ (4 765 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 396 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 490 444 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, Cedar, Hudson 2025-06-20 · 768 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 333 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 055 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 492 704 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.