548 COTE D'AZUR · Hudson
Valeur estimée
2 143 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 555,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 333 300 $
Rôle antérieur 1 628 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
543631690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 500 $
Valeur bâtiment
1 507 800 $
Rôle antérieur
1 628 200 $
ID provincial
71100543631690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 365 m · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 367 $ Poids 88 % |
| 2 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 624 161 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 861 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 634 611 $ Poids 23 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 195 335 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +196 998 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 361 443 $ Poids 6 % |
| 6 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 729 m · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 201 348 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +218 302 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 605 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +178 927 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 309 261 $ Poids 4 % |
| 9 | 629, Rue Main, Hudson 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 261 $/m²) 375,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +378 972 $ · Ajust. superficie +383 915 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 522 887 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 429 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +274 962 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 1 485 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +37 365 $ | 1 845 515 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.