3535 HARWOOD · Hudson
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 179 m² · constr. 1985 · terrain 2 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 404 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553390317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
71100553390317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 46 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 233 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 688 153 $ Poids 80 % |
| 2 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 154 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 986 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 602 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 679 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 561 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 420 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 090 325 $ Poids 64 % |
| 6 | 630, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 802 m · Vendu 760 000 $ (3 698 $/m²) 205,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −49 002 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 742 439 $ Poids 51 % |
| 7 | 526, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2024-11-21 · 190 m · Vendu 805 000 $ (4 375 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 032 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 214, rue de la Seigneurie, Hudson 2024-11-08 · 105 m · Vendu 630 000 $ (3 565 $/m²) 176,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 769 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 561 m · Vendu 695 000 $ (4 060 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 776 906 $ Poids 37 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 892 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +44 725 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 327 $ Poids 35 % |
| 11 | 2080, rue des Sables, Saint-Lazare 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 977 $/m²) 191,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 750 182 $ Poids 32 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 523 748 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.