208 SEIGNEURIE · Hudson
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 143,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553390729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
71100553390729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 412 m · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 987 404 $ Poids 84 % |
| 2 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 268 m · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 623 897 $ Poids 64 % |
| 3 | 11, rue des Sapins, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 636 m · Vendu 650 000 $ (4 015 $/m²) 161,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 605 211 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 953 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 216 m · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 865 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 826 m · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 779 828 $ Poids 55 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 845 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 571 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 299 m · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +101 596 $ · Ajust. âge +29 103 $ | 1 030 860 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue des Saules, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 579 m · Vendu 790 000 $ (4 614 $/m²) 171,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −63 680 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 523 $ Poids 38 % |
| 10 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 462 m · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +81 803 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 853 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 2019, rue des Sables, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 921 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 093 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 762 798 $ Poids 33 % |
| 12 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 564 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 692 012 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.