38 APPLEGLEN · Hudson
Valeur estimée
1 178 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 247,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 694 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553402312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
71100553402312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 202 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 889 717 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 907 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 005 341 $ Poids 66 % |
| 3 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 519 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +84 581 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 013 499 $ Poids 61 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 568 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge −98 562 $ | 984 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 943 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +72 888 $ | 1 021 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 607 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −51 355 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 1 191 091 $ Poids 49 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 708 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +97 713 $ · Ajust. âge −49 625 $ | 1 116 386 $ Poids 49 % |
| 8 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 347 m · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −94 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 179 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 800 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 379 m · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −66 772 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 241 168 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 938 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 885 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 643 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 643 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.