335 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 223,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 422 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553404173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
71100553404173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 672 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −62 725 $ | 944 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 638 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −64 512 $ | 1 044 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 240 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 837 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 796 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 152 842 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 591 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +80 223 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 535 271 $ Poids 57 % |
| 7 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 586 $ Poids 55 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 897 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 966 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 606 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 593 861 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 753 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 912 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −59 382 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 947 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 961 907 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.