122 HEMLOCK · Hudson
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 214,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 426 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553404872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
71100553404872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 705 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 914 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 679 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 709 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −74 437 $ | 1 013 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 862 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 131 109 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 584 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 508 118 $ Poids 64 % |
| 6 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 763 $ Poids 62 % |
| 7 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 631 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 576 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 180 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 475 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 689 488 $ Poids 47 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 732 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.