331 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 045 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 223,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 630 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553404939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
71100553404939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
723 750 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 765 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 938 729 $ Poids 71 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 291 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 291 $ Poids 71 % |
| 3 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 709 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 038 436 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 231 m · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 832 447 $ Poids 66 % |
| 5 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 951 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 513 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +78 680 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 533 728 $ Poids 60 % |
| 7 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 838 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 695 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 590 482 $ Poids 51 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 972 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 961 098 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 1000 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 941 453 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +57 257 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 057 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 748 744 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.