327 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
1 845 000 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 526,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 400 $
Rôle antérieur 1 105 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553405658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
1 274 300 $
Rôle antérieur
1 105 800 $
ID provincial
71100553405658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 93 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 280 m · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 212 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 662 462 $ Poids 72 % |
| 2 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 602 $ Poids 43 % |
| 3 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 8 m · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 143 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +213 759 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 687 248 $ Poids 13 % |
| 5 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +146 536 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 276 870 $ Poids 12 % |
| 6 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 693 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +268 471 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 477 770 $ Poids 10 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 462 m · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +269 192 $ · Ajust. âge +99 640 $ | 1 865 607 $ Poids 9 % |
| 8 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +207 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 414 111 $ Poids 5 % |
| 9 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 346 m · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 1 750 173 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, Côte Saint-Charles, Hudson 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (2 495 $/m²) 334,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 201 348 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Windcrest, Hudson 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (2 734 $/m²) 325,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 347 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 520, rue Main, Hudson 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 956 111 $ (2 965 $/m²) 322,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +192 892 $ · Ajust. superficie +239 028 $ · Ajust. âge +95 611 $ | 1 483 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.