325 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 121,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 425 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553406190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
71100553406190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 517 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 639 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 363 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 830 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 574 m · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 471 m · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 992 926 $ Poids 62 % |
| 6 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 578 m · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 86, Cedar, Hudson 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 191 $/m²) 120,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 408 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge +44 286 $ | 865 775 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 672 194 $ Poids 43 % |
| 10 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 031 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, rue Cedar, Hudson 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 005 $/m²) 118,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Stephenson Court, Hudson 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 771 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 497 620 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.