311 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 3 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 529 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553407477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
71100553407477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 264 m · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +60 390 $ | 939 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 742 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 757 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 731 m · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 328 m · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 990 $ Poids 57 % |
| 5 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 801 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 491 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 390 $ Poids 54 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 746 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 845 245 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 517 m · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +76 597 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 911 229 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, Upper McNaughten, Hudson 2025-03-27 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 386 $/m²) 142,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 118 $ Poids 51 % |
| 10 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 148 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 548 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 208 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.