310 WOODCROFT · Hudson
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 191,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 558 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553408296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
71100553408296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
747 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 205 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 435 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 717 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 072 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 734 m · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 731 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 961 850 $ Poids 67 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 448 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 037 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 692 $ Poids 65 % |
| 9 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 350 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 82, rue Selkirk, Hudson 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 966 $/m²) 203 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 894 983 $ Poids 57 % |
| 11 | 81, rue Selkirk, Hudson 2025-11-26 · 971 m · Vendu 510 000 $ (2 683 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 942 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.