129 COMO-GARDENS · Hudson
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 179,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,9 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
553411406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
71100553411406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 467 m · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 553 978 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 438 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 869 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 003 052 $ Poids 60 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 923 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 786 394 $ Poids 55 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 727 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 967 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 567 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −71 057 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 881 986 $ Poids 52 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 835 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −56 156 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 398 892 $ Poids 52 % |
| 8 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −46 678 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 043 679 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 832 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −65 302 $ · Ajust. âge −24 812 $ | 978 182 $ Poids 48 % |
| 10 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 962 $ Poids 47 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 121 $ Poids 44 % |
| 12 | 114, rue Melrose, Hudson 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 556 $/m²) 189,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 786 657 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.